宁波典当行房产抵押，必看科普

房产怎么在典当行做抵押？众所周知，典当行是以质押物品来获取周转的机构，且可以接受包括房产在内的多种类型的物品作为抵押，那么房屋抵押给典当行具体怎么做？能抵多少？怎么收费？下面为您详细介绍。

一、典当行房产抵押流程

作为不动产，房屋显然不能像汽车、黄金等物品一样将实物质押在典当行，因此典当行房产抵押是以抵押产权证的形式来进行的。这个过程中，申请人仍然可以正常居住和使用房屋，但是在抵押没有解除前，不能将房产买卖。

业务办理时，典当行会根据房屋的价值、位置、使用情况等多方面因素来评估其价值，进而决定抵押金额的多少（出于风险考虑，这个数额一般是房屋价值的70%-80%左右）。

如果申请人对于数额、费用都没有异议的话，签订合同、走完流程一般是一到三天。

二、费用如何收取？

费用方面主要是当息和评估费，其中评估费只在办理时实地评估那次收取，不过不同典当行也有不同。

当息方面，主要看周转时长和偿还方式。典当行一般是短期周转居多，不过房产一般额度比较高，所以抵押一个月到数年时间也是可以的，当息按月来计算。

一般典当行在办理前除了会在额度和费用方面提前沟通和确认之外，办理时也会让客户签典当合同，在签字之前，建议将额度、费用、期限、结清方式、违约条件等仔细阅读，并衡量后续能够按时归还。

三、房产典当注意事项

首先并不是所有所有房产都能抵押，做抵押的房产必须要有房产证。自建房、违建房等都是不能抵押的。

其次并不是有房产证就一定能抵押。查封/冻结的房产、限制交易的房产一样不能抵押。

最后是房产如果是共同财产，比如房产证是两个人的名字或者婚后购买的房产，抵押时需要共有人也知道才可以做，想要一个人单独做也是不可以的。

以上就是关于典当行房产抵押的相关介绍了，有房产想要抵押，咨询中宁典当行，正规典当行，费用透明、方式灵活、全国多家门店，欢迎免费咨询了解详情！