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宁波典当行房产抵押,必看科普

发布时间:2024-04-28 17:40:54 丨 浏览人数:1

房产怎么在典当行做抵押?众所周知,典当行是以质押物品来获取周转的机构,且可以接受包括房产在内的多种类型的物品作为抵押,那么房屋抵押给典当行具体怎么做?能抵多少?怎么收费?下面为您详细介绍。

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一、典当行房产抵押流程

作为不动产,房屋显然不能像汽车、黄金等物品一样将实物质押在典当行,因此典当行房产抵押是以抵押产权证的形式来进行的。这个过程中,申请人仍然可以正常居住和使用房屋,但是在抵押没有解除前,不能将房产买卖。

业务办理时,典当行会根据房屋的价值、位置、使用情况等多方面因素来评估其价值,进而决定抵押金额的多少(出于风险考虑,这个数额一般是房屋价值的70%-80%左右)。

如果申请人对于数额、费用都没有异议的话,签订合同、走完流程一般是一到三天。

二、费用如何收取?

费用方面主要是当息和评估费,其中评估费只在办理时实地评估那次收取,不过不同典当行也有不同。

当息方面,主要看周转时长和偿还方式。典当行一般是短期周转居多,不过房产一般额度比较高,所以抵押一个月到数年时间也是可以的,当息按月来计算。

一般典当行在办理前除了会在额度和费用方面提前沟通和确认之外,办理时也会让客户签典当合同,在签字之前,建议将额度、费用、期限、结清方式、违约条件等仔细阅读,并衡量后续能够按时归还。

三、房产典当注意事项

首先并不是所有所有房产都能抵押,做抵押的房产必须要有房产证。自建房、违建房等都是不能抵押的。

其次并不是有房产证就一定能抵押。查封/冻结的房产、限制交易的房产一样不能抵押。

最后是房产如果是共同财产,比如房产证是两个人的名字或者婚后购买的房产,抵押时需要共有人也知道才可以做,想要一个人单独做也是不可以的。

以上就是关于典当行房产抵押的相关介绍了,有房产想要抵押,咨询中宁典当行,正规典当行,费用透明、方式灵活、全国多家门店,欢迎免费咨询了解详情!


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