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房子抵押给典当行安全吗?

发布时间:2023-03-06 11:45:38 丨 浏览人数:95

典当行可以进行法律范围内允许的典当业务。在典当行进行抵押,可以与其签订典当合同。出现纠纷按照协议的约定解决。双方签订的买卖合同未违反法律的规定,未违背公序良俗的,应为有效的合同。

因此,房子抵押在典当是安全的,毕竟典当行可以进行法律范围内允许的典当业务。

一、典当行可以经营的业务范围

《典当管理办法》第二十五条规定:经批准,典当行可以经营下列业务:

(一)动产质押典当业务

(二)财产权利质押典当业务

(三)房地产(外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外)抵押典当业务

(四)限额内绝当物品的变卖

(五)鉴定评估及咨询服务

(六)商务部依法批准的其他典当业务。

二、典当行抵押房子手续

典当业务的流程其实也不复杂,以房地产抵押为例,应该做以下事情:

首先,要带好身份资料和当物资料去典当行申请。身份资料包括身份证、户口本,如果已婚还要带上结婚证。如果是个人,带上这些东西就够了,如果是单位就要带上营业执照、机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书、经办人身份证、公司章程、股东会决议。当物资料很简单,就是房产证、土地证。

典当行拿到资料后,会对抵押人提供的身份资料进行审核。查验房地产证照要素是否完备、与身份证件是否相符、是否存在抵押情况。然后,典当行还要到实地去查看房产状况。接着,典当行会根据房产的具体情况,对抵押房产进行估价,制作估价表。估价完毕,典当行会和小孙商定当金数额和利息、综合费用水平,确定借款时间,签订借款合同、抵押合同。一般来说,当金按照评估价的50%-70%确定,利息按照人民银行规定的6个月基准利率执行,综合费用不超过国家规定标准,借款时间最长不超过6个月。签完合同,双方要到房地产交易中心办理抵押登记,取得他项权证。另外有些典当公司还要求做公证手续。

这些手续完成后,典当行会开具当票,抵押人就能拿到当金了。

整套流程,一般在2-5个工作日即可完成。


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