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典当行可以抵押房产吗?按揭房能做吗?流程是什么?

发布时间:2024-03-12 17:15:51 丨 浏览人数:1

在现代社会,随着经济的不断发展,人们对资金的需求也越来越大。而典当行作为传统的融资方式,一直以来都扮演着重要的角色。那么,典当行能否接受房产抵押呢?按揭中的房产又能否进行抵押?如果可以,其流程又是怎样的呢?

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一、典当行可以抵押房产吗

可以的。典当行的主营业务是质押贷款,申请时需要以动产或者不动产为质押物。相对于古董、收藏品来说,房产既具备较高价值,又便于评估,还兼具良好的市场流通性,因此是比较受典当行欢迎的,可以说绝大多数典当行能接受房产典当,反而是古董、收藏品等没什么典当行愿意接收。

不过需要注意的是,典当行也不是所有房产都接受,房产抵押需要有房产证,并且查封/冻结中的房产、未满五年的经济适用房是不能在典当行做抵押的。

二、按揭房可以抵押吗?

可以,不过在额度上会有影响。严格意义上来说,在按揭没有结清之前,房产并不完全属于房主个人,因此虽然按揭房可以再次申请抵押,实际上是抵押房产价值的剩余部分。

举个例子来说,房产价值两百万,按揭还有一百万,房产目前估值一百五十万,那么申请抵押时,能给出的额度就要扣除按揭没还的一百万,只能给到最多五十万的额度。

三、典当行房屋抵押流程

与普通质押相似,房产抵押时大致流程如下:

1. 咨询与申请:抵押人向典当行咨询房产抵押的相关事宜,并提交申请。

2. 资料审核:典当行对抵押人提供的房产证明、身份证明等资料进行审核。

3. 评估与报价:典当行对房产进行评估,确定抵押贷款的额度。

4. 签订合同:双方达成一致后,签订房产抵押合同。

5. 放款:抵押人将房产权证交给典当行,典当行发放贷款。

6. 还款与赎回:抵押人按照约定还款,赎回房产权证。

注意,如果还款过程中出现问题,想要提前结清或者延期,要提前跟典当行联系,协商方案。

以上就是关于典当行房产抵押的一些介绍了,有房产想要抵押的,咨询中宁典当行,正规典当行,额度高,到账快,费用低,欢迎免费咨询了解详情!

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