典当行可以抵押房产吗？按揭房能做吗？流程是什么？

在现代社会，随着经济的不断发展，人们对资金的需求也越来越大。而典当行作为传统的融资方式，一直以来都扮演着重要的角色。那么，典当行能否接受房产抵押呢？按揭中的房产又能否进行抵押？如果可以，其流程又是怎样的呢？

一、典当行可以抵押房产吗？

可以的。典当行的主营业务是质押贷款，申请时需要以动产或者不动产为质押物。相对于古董、收藏品来说，房产既具备较高价值，又便于评估，还兼具良好的市场流通性，因此是比较受典当行欢迎的，可以说绝大多数典当行能接受房产典当，反而是古董、收藏品等没什么典当行愿意接收。

不过需要注意的是，典当行也不是所有房产都接受，房产抵押需要有房产证，并且查封/冻结中的房产、未满五年的经济适用房是不能在典当行做抵押的。

二、按揭房可以抵押吗？

可以，不过在额度上会有影响。严格意义上来说，在按揭没有结清之前，房产并不完全属于房主个人，因此虽然按揭房可以再次申请抵押，实际上是抵押房产价值的剩余部分。

举个例子来说，房产价值两百万，按揭还有一百万，房产目前估值一百五十万，那么申请抵押时，能给出的额度就要扣除按揭没还的一百万，只能给到最多五十万的额度。

三、典当行房屋抵押流程

与普通质押相似，房产抵押时大致流程如下：

1. 咨询与申请：抵押人向典当行咨询房产抵押的相关事宜，并提交申请。

2. 资料审核：典当行对抵押人提供的房产证明、身份证明等资料进行审核。

3. 评估与报价：典当行对房产进行评估，确定抵押贷款的额度。

4. 签订合同：双方达成一致后，签订房产抵押合同。

5. 放款：抵押人将房产权证交给典当行，典当行发放贷款。

6. 还款与赎回：抵押人按照约定还款，赎回房产权证。

注意，如果还款过程中出现问题，想要提前结清或者延期，要提前跟典当行联系，协商方案。

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