房子怎么做抵押？宁波房屋抵押条件及资料

房子怎么做抵押？需要什么条件？用房产做抵押获得周转的方式大家都不陌生，尤其是周转需求额度大的时候，以房产做抵押的方式就是比较常见的方式。不过用来做抵押的房产，也是有要求的，申请时也有一定限制条件。宁波房屋抵押条件及资料，下面为您详细介绍。

一、房屋抵押条件是什么？

只要是房子就能申请房屋抵押吗？当然不是，如果房子属于以下几种情况，是不能办理的。

第一是在集体土地上修建的房子，最常见的就是乡村自建房，这种房子具备价值，但是因为性质特殊的原因，并不能提供房产证，所以不能做抵押。

同样因为不能提供产权证而无法做抵押的还有没满五年的经济适用房、违建房、未验收的房产等。

第二是房产目前属于被查封、冻结的状态。这种虽然有房产证，但房屋实际无法交易，同样无法抵押。

第三是房产虽不属于上述情形，但房产共同拥有人对房产抵押不知情，也不能私自抵押。

二、按揭没还完可以申请吗？

如果房子还在还按揭，能申请吗？按揭中的房产可以再次申请抵押，不过在额度上会受一些影响，需要在房产价值的基础上减去按揭没还完的部分，如果需求额度较高，对本人的要求也要高一些。

这里提醒大家，按揭房也要拿到房产证以后才能顺利办理二次抵押，没拿到产权证之前，一样的不能办理。

三、办理时需要什么资料？

根据选择机构的不同，要求的资料也会存在差异，可以具体对应了解。这里以典当行为例，办理房屋抵押时所需要提供的资料有：

房屋的房产证、申请人的身份证和房屋共同所有人的身份证、户口本、结婚证（或单身证明）。如果是委托办理的，需要提供委托或知情证明材料作为补充。

办理时需要对房产做实地评估，然后给出具体的方案。

以上就是关于房产抵押条件和资料的一些介绍了，有房屋想要做抵押，咨询中宁典当行，正规典当行，额度高、周期长、到账快、利息低，欢迎免费咨询了解详情！